
在销售金额增长方面,2018年碧桂园上半年已开始出现降速,42.8%的合同销售金额同比增速较2017年全年78.3%的同比增速明显放缓。在拿地方面,2018年上半年碧桂园斥资2242亿元获取了530宗土地,预期建筑面积约为8478万平方米。关于未来的土地策略,莫斌表示,碧桂园坚持一二三四城市均衡布局,将根据市场的变化决定拿地的速度和规模。
以下为文字实录:任汇川:中国的中小企业平均寿命仅3.7年。主要有两个风险:从小到大,就是做大,还有一个就是从单一到多元,包括跨界和转行。现金流会成为企业从小到大的陷阱:无效的举债扩张,羸弱的盈利能力,断裂的资金链。第二个就是盈利无法自洽的商业模式。高补贴烧不出真客户,伪需求带不来真盈利。第三个就是发展多元化之后,主业反而不突出。
她说,在具体措施方面,将着力打造个人业务高质量发展模式,聚焦营销队伍销售能力建设,构建队伍分层分类经营管理体系,持续推进强化培训管理、加强队伍赋能的支撑,将着力点从以往的相对较侧重“新增(人力)”转为“增(人)、留(人)”并重,激发个人业务可持续增长新动能。当然,背后有大量具体的工作项目和事项,都在推进中。
这意味着,出生于1955年12月的国家能源集团原董事长、党组书记乔保平已经到龄退休。公开资料显示,出生于1962年8月的王祥喜在调任国家能源集团之前,任湖北省委常委、省政法委书记,早期曾长期任职于煤炭系统,2000年之前,曾任湖北省煤炭工业厅副厅长、湖北省煤炭行业管理办公室主任等职。
“趸缴不能卖、带分红的万能不能卖,我们手头能卖的保险产品无非就是意外、重疾两大类,消费型的意外重疾保费又很低,储蓄型的重疾产品保额30万的保费都要一万多元,又太贵,没多少人买得起。终身寿险对于一些白领阶层而言,没有吸引力,现在保险公司的分红又少的可怜,简直没办法跟客户说。好不容易做了个单子,还要把提成的一部分用实物形式返还给客户,做营销员太难了。”苏洁如此表示。
“未来将根据市场情况的变化,决定拿地的速度和规模”,审时度势,碧桂园将根据市场灵活调整策略。莫斌强调,放缓发展速度后,碧桂园投资策略将更加精准,每一块土地都更加慎重。同时碧桂园将聚焦现有项目的运营,聚焦现有土地储备。数据显示,截至2018年上半年,碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为1991个。位于中国内地的土地储备达3.64亿平方米,其中未售土地储备的对应货值约2.81万亿元,另有基本锁定,但尚未签约的潜在土地储备约1.86万亿元,土地储备量丰富。